Судебная строительно-техническая экспертиза и досудебное строительно-техническое исследование

Судебная строительно-техническая экспертиза и досудебное строительно-техническое исследование – является подвидом инженерно-технической экспертизы, оценивающей качество строительных и ремонтных работ, соответствие строительных объектов нормативным документам РФ и условиям заключенного договора на строительные работы.

Перечень типовых ситуаций, когда Вам может понадобиться строительно-техническая экспертиза широк, но наиболее часто встречаются следующие:

• исполнитель строительных работ (ремонтных) затягивает сроки строительства (ремонта);
• выполненные строительные (ремонтные) работы низкого качества и не прослужили в течение гарантийного срока;
• при приемке квартиры у застройщика обнаружены отступления от договора или возникают сомнения в качестве сдаваемого застройщиком жилого помещения;
• при ограничении права доступа к коммуникациям, постройкам, дорогам и пр. строительным объектам при отсутствии альтернативных путей доступа к собственном имуществу, т.е. ситуации, когда Вы можете воспользоваться своим имуществом только посредством строительных объектов, принадлежащих другому собственнику;
• при заливе или пожаре помещения;
• при необходимости признания помещения жилым или негодным для проживания;
• при необходимости идентифицировать строительный объект (определить его вид, функциональное назначение, техническое состояние);
• при необходимости узаконить перепланировку;
• при спорах между заказчиком и подрядчиком об объемах и качестве выполненных работ.

Это далеко не исчерпывающих список ситуаций, когда необходима строительно-техническая экспертиза.

Особенно часто встречаются судебные споры, связанные с возмещением ущерба от залива или пожара помещения. Оценку стоимости восстановительных работ, подготовку смет на ремонтные работы также осуществляют строительно-технические эксперты. Однако следует помнить, что для полноценного расчета стоимости восстановления поврежденного при заливе или пожаре помещения необходимо провести еще и микологическую экспертизу, которая выявляет наличие грибковых поражений помещений, часто возникающих после заливов и пожаров. Только при наличии заключения эксперта-миколога строительно-технический эксперт сможет заложить в смету работы по обработке противогрибковыми составами.